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北京金融科技中心租賃進(jìn)展獲行業(yè)認(rèn)可
2024.04.12
來(lái)源：北京金融科技中心項(xiàng)目
獲行業(yè)認(rèn)可
北京金融科技中心市場(chǎng)關(guān)注度持續(xù)高漲
享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)公司CBRE世邦魏理仕（紐約證券交易所代號(hào)：CBRE），在近期發(fā)布的《2024年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》中提出2024年第一季度，北京寫字樓市場(chǎng)業(yè)主發(fā)力維持租戶穩(wěn)定性；其中，金融、專業(yè)服務(wù)及TMT（科技、媒體和電信）企業(yè)仍是一線城市寫字樓租賃市場(chǎng)的成交主力，其中金融業(yè)占比31%、TMT占比21%、專業(yè)服務(wù)占比8%。
圖片來(lái)源｜ CBRE世邦魏理仕
報(bào)告表明，地處國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)核心位置的北京金融科技中心項(xiàng)目，對(duì)于上述主力租戶行業(yè)內(nèi)的企業(yè)則具有得天獨(dú)厚的吸引力。
CBRE世邦魏理仕在《2024年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》中特別指出，作為北京寫字樓市場(chǎng)2024年第一季度竣工交付的項(xiàng)目，即便地處非傳統(tǒng)意義上的集中商務(wù)區(qū)-西直門區(qū)域，北京金融科技中心在交付時(shí)仍然實(shí)現(xiàn)了15%的預(yù)租率。
國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)獲行業(yè)肯定
北京金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)(簡(jiǎn)稱“金科新區(qū)”)作為國(guó)內(nèi)首個(gè)以金融科技為產(chǎn)業(yè)主題的國(guó)家級(jí)示范區(qū)，依托于“兩區(qū)”建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的發(fā)展機(jī)遇，原動(dòng)批世紀(jì)天樂(lè)項(xiàng)目由華遠(yuǎn)集團(tuán)改造升級(jí)為5A甲級(jí)寫字樓，轉(zhuǎn)型為北京金融科技中心，總規(guī)模約8.4萬(wàn)平米，共分A、B兩棟樓宇及商業(yè)配套，承接金科新區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，重點(diǎn)引入金融、金融科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。
2023年是二十大開局之年，在政府著力擴(kuò)內(nèi)需、優(yōu)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)創(chuàng)新、宏觀調(diào)控政策不斷發(fā)力顯效下，北京總體經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。2023年，北京寫字樓市場(chǎng)共迎來(lái)10個(gè)寫字樓項(xiàng)目陸續(xù)入市，其中城市更新項(xiàng)目占比近40%，北京金融科技中心，地處國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)核心位置，毋庸置疑地成為了市場(chǎng)與行業(yè)最為關(guān)注的新增項(xiàng)目。
專業(yè)服務(wù)助力 高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)升級(jí)
北京金融科技中心作為金科新區(qū)核心項(xiàng)目，從最初的定位規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)，到后續(xù)的運(yùn)營(yíng)，都備受關(guān)注。項(xiàng)目不僅重視升級(jí)產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境的升級(jí)，更關(guān)注國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)提供商務(wù)與專業(yè)服務(wù)體系的升級(jí)。
未來(lái)趨勢(shì)
2024年仍是優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目涌入主要市場(chǎng)的高峰期。在去年年底結(jié)束的北京兩會(huì)中，2024年重點(diǎn)工作之一是“大力支持產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，扎實(shí)推薦智慧城市建設(shè)”。會(huì)議同時(shí)著重強(qiáng)調(diào)了北京未來(lái)發(fā)展?jié)摿Ξa(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域。
歷經(jīng)“鳳凰涅槃”、“騰籠換鳥”，“動(dòng)批”華麗轉(zhuǎn)型成為國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)核心區(qū)，成為西城區(qū)在減量發(fā)展背景下實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)志性項(xiàng)目。北京金融科技中心為國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)提供智慧、高端商務(wù)服務(wù)，展現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)升級(jí)為城市建筑帶來(lái)的風(fēng)貌與活力，助力西城區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。
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